Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Чердачное помещение современного дома редко остаётся местом для сбора устаревшего хлама. Удачная планировка мансарды позволяет увеличить полезную площадь на одну или несколько комнат независимо от количества нижних этажей. Стиль оформления дизайна-интерьера в программе, назначение помещений роли не играют.

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Планировка всех этажей дома 9х9 с мансардой

Нюансы планировки мансардного этажа

Чертеж мансардного этажа в доме может предусматривать два способа планировки:

  1. Студийный. Когда вся мансарда – это одно просторное помещение, выполняющее функции спальни, кабинета, зоны отдыха, детской комнаты.
  2. Ячеистый. Такая схема разбивает помещение мансарды на зоны, что даёт возможность обустройства комнат различных по назначению.

Конструктивные особенности мансардного этажа, тип крыши определяют некоторые особенности, которыми внутренняя обстановка и перепланировка этого помещения в доме отличается от обустройства в планировщике интерьера обычного этажа дома или дачи.

Когда ведётся новое строительство, используется готовый чертёж, планировка чердачного помещения обуславливается заранее, остаётся только выбрать стиль дизайнерского решения. Стандартные проекты предлагают дома с мансардой для небольших участков: с размерами 6х6, 6х9, 8х8, 6х8, 8х9.

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Планировка дома 6х6 с мансардой

Если нужна индивидуальная планировка, архитектурные бюро выполнят любые заказы. Перепланировка старого дома заставляет учитывать особенности конструкции, созданной ранее.

Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов

  1. Неразделённое пространство. Этот чертёж дома 6х6 предполагает планировку второго этажа дома студийного типа. Внизу располагается небольшой холл, в который ведёт крыльцо. Из холла можно попасть в кухню- столовую и гостиную, которая занимает половину первого этажа.

    Второй этаж представляет одну комнату-студию, которую можно использовать в различных целях и оформить в любом стиле. Минус этого проекта – отсутствие санузла, поэтому в первоначальном виде дом предназначен для временного пребывания, в роли домика для летней дачи. По желанию возможна перепланировка.

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Вариант планировки дома 6х6 с мансардой-студией

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Пример планировки мансарды для отдыха в небольшом коттедже 6х6 метров

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Проект дома 8х8 с мансардой на 2 спальни

Правила перепланировки

Строительство нового жилища с нуля предполагает наличие готового проекта обустройства всего дома, в том числе и мансарды. Необходимость оборудования или перестройки мансарды в уже давно построенном доме требует соблюдения некоторых правил.

  • Перепланировка требует серьёзного подхода, так как существуют определённые строительные нормативы и правила. Схема, составленная перед началом работ, на которой будет отмечены несущие конструкции и перекрытия, значительно облегчит задачу. Второе, что нужно указать на схеме – это наличие окон, или места их возможного устройства. И третья важная задача, без которой не обойтись – утепление и наличие необходимых коммуникаций;
  • Тип крыши. Не каждая разновидность и конструкция крыши позволяет использовать обустроенное чердачное помещение в качестве жилого этажа.

Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

Схема устройства крыши мансардного этажа

Для обустройства не годятся чердаки под крышами, угол наклона которых меньше 35о. Ломаные двускатные с фронтонами, вальмовые или полувальмовые для этой цели подходят как нельзя лучше, если горизонтальные балки размещены не слишком низко;

  • Скошенные стены. Из-за скоса крыши стены мансардного этажа получаются разновеликими. На скошенной стороне нет возможности поместить любую стандартную мебель, зато эту особенность можно превратить в достоинство, если воспользоваться нехитрыми советами:
    • Мебель для углов можно сделать под заказ в таком варианте, чтобы задние её стенки повторяли изгибы угла;
    • Закрыть углы вертикальной стенкой парапетом, за которым можно спрятать места для хранения, радиаторы и прочие коммуникации. Рациональное использование углов особенно актуально для небольшой дачи, размером 6х6, 6х9 или 8х6, где желательно максимально увеличить полезную площадь комнат.
  • Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

    Планировка мансарды и первого этажа в коттедже 8х6

    Высота парапета напрямую зависит от типа крыши и её уклона;

  • Зрительно увеличить площадь и максимально использовать площадь помогут полки, установленные по углам;
  • Под низкой частью стены можно расставить мебель для сна и отдыха или невысокие шкафчики.
  • Поперечные балки – помеха или особый стиль. Если позволяет высота, потолочные балки можно закрыть и сделать потолок ровным и привычным. Но необязательно с этим спешить: удачно вписанные в дизайн именно балки могут создать особый колорит мансардного помещения. Создать контраст или особый стиль;
  • Особенность расположения окон:
    • Окна для крыши имеют особенную мансардную конструкцию со специальной системой поворота для открывания, но если уж перепланировка грандиозная, можно немного срезать часть кровли, что позволит установить обычные окна и приделать небольшой балкончик;
  • Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

    Варианты интерьера и расположения окон на мансардном этаже

    Интерьер мансарды

    Перепланировка интерьера может привести к созданию одного просторного помещения в мансарде, а может разделить большое пространство на несколько функциональных зон. Все зависит от размеров и предпочтений. Запретов на использование чердачного пространства нет, здесь может быть что угодно: от гостиной до дизайна кухни с газовой колонкой и ванной с бассейном.

    Для оформления санузлов, ванных комнат достаточно помнить лишь одну вещь: ванная верхнего уровня, должна быть над хозяйственными помещениями нижнего, и никак не над спальнями и гостиной.

    Важно правильно рассчитать высоту потолка и различных частей санузла. Неверная схема размещения создаст не только неудобства, но и будет препятствовать безопасной эксплуатации. Если сложно найти место для встроенной ванны, можно использовать отдельно стоящий вариант.

    Отлично, если есть возможность оборудовать такой мини-бассейн под звёздами.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

    Вариант обустройства бассейна на мансардном этаже

    • Спальни – самое популярное предназначение комнат мансардного помещения. Отдых должен быть выше земной суеты. Чтобы пространство ограничивалось по минимуму, кровати в мансарде ставят изголовьем к меньшему парапету или вдоль низкой стены. Не всегда на такой площади есть возможность для размещения высоких шкафов, придётся заменить их полками, невысокими шкафчиками или использовать встроенные ниши;
    • Перепланировка мансарды в детскую комнату для девочки – распространённый вариант использования этого уголка дома. Во-первых, чердаки всегда любимое место для детских игр; во-вторых, небольшой детский рост позволяет организовать игровые зоны и места для игрушек в зоне скоса; в-третьих, в случае сложной конфигурации крыши все образовавшиеся ниши можно переоборудовать в места для хранения детских вещей, расположить там подвесные кровати;
    • Пример монтажа подвесных кроватей в мансарде
    • В отличие от взрослых спальных мест детские лучше расположить к низкому парапету не изголовьем, а боком, письменный стол – у окна;
  • Планировка кухонной мебели в специальной программе на мансардном этаже возможно в три варианта:
    • Если есть возможность размещения рабочей зоны вдоль фронтона или высокой стены – это будет почти обычный вариант зонирования кухонного интерьера с некоторыми отступлениями;
    • Возможно угловое размещение, когда высокие части расположены вдоль фронтона, а разделочная поверхность и полки – вдоль низкого парапета;
    • Если планировка мансарды не позволяет оборудовать кухню обычной мебелью, можно изготавливать специальную мебель под заказ, а рабочую поверхность делать островного типа.
    1. Обустройство небольшой кухни на мансардном этаже
    2. Умелая перепланировка мансарды небольшого загородного дома поможет создать уютное место для общения семьи и встреч с друзьями.

    Это может быть со вкусом обустроенный холл перед спальнями или даже домашний кинотеатр или бильярд. Мансарда – удобное место для кабинета, библиотеки, деловых встреч в непринуждённой обстановке.

    Проектирование и чертежи мансарды

    В наше время все больше загородных домов строятся по чертежам, в которых предусмотрена мансарда. Чтобы грамотно выполнить обустройство мансарды, необходимо предусмотреть, какие помещения в ней будут располагаться.

    Проект дизайна и интерьера мансардного этажа

    • cпальня;
    • кабинет;
    • миниатюрная гостиница;
    • детская комната;
    • спортзал.

    Для каждого такого помещения составляется конкретный проект, который затем воплощается в чертеже. Некоторые владельцы загородных домов скачивают такие чертежи из интернета абсолютно бесплатно.

    Причем в этих материалах представлена подробная внутренняя планировка будущего этажа. Каждое такое помещение загородного дома обязательно имеет мощное освещение. Для подачи свежего воздуха на чертежах проекта предусматривается встроенная вентиляция.

    Для естественного освещения в домах из бруса устанавливают большие окна.

    Разработка мансардного этажа

    В принципе площадь мансардного этажа может быть самой разной. Все зависит от габаритов дома. Однако общим остается одно правило: независимо от площади домов мансардный этаж не должен выходить за пределы базового здания.

    Подробная схема конструкции мансарды

    Планировка мансардного этажа может быть самой разной. Каждое такое помещение имеет собственный проект и конфигурацию. Сделать бесплатно такую планировку можно при помощи специальных планировочных программ. Они же помогут создать план мансарды с учетом всех требований.

    Причины строительства мансарды

    Такая популярность мансардных проектов при строительстве загородных домов обусловлена рядом характерных причин.

    Планировка мансарды позволяет несколько увеличить имеющуюся жилую площадь, одновременно серьезно экономя свободное пространство. Когда на чертеже вместо чердака указывается мансардный этаж, это значит, что в доме из бруса серьезно сократятся теплопотери.

    Обычно тепло уходит через кровлю, что составляет 10 %. Для получения бесплатного проекта мансардного помещения в брусовом доме достаточно скачать из интернета полный комплект нужных чертежей.

    При соблюдении технологического процесса строительства в доме мансардного этажа намного сокращаются расходы на ремонт кровли.

    Мансардная крыша

    Ее планировка обладает некоторыми отличиями. Дело в том, что мансардная кровля должна выдерживать давление с нескольких сторон. Снизу поднимается влажный нагретый воздух, превращается в конденсат и оседает на внутренней поверхности крыши. Поэтому, когда делается проект мансардного этажа, необходимо учитывать основные требования, предъявляемые к таким конструкциям.

    • теплоизоляции;
    • пароизоляции;
    • гидроизоляции.
    • Так как мансардный этаж обладает наибольшей площадью контакта с внешним миром, ему требуется крыша, имеющая самую качественную теплоизоляцию.
    • Подробная схема теплоизоляции мансарды

    О видах теплоизоляции можно прочесть совершенно бесплатно на сайтах интернета. На страницах Сети можно познакомиться с разновидностями теплоизоляционного материала для дома, сделанного из бруса.

    В последние годы хозяева частных домов пытаются при обустройстве чердачного помещения создать мансарду. Изменения учитываются в проектной документации, вносятся соответствующие коррективы в планировку дома. Если дом был куплен старым, имеющим обычный чердак, новые владельцы занимаются его перестройкой. Для такой работы необходимо создание чертежей, где отображается обустройство мансарды.

    Что должно быть отражено на чертеже

    Безусловно, каждая переделка планировки требует точного отражения в чертежах. Если проект имеет подробный чертеж, с отражением всех нюансов, становится намного легче составить смету необходимых затрат на строительство.

    Чтобы строительство мансарды было сделано правильно, необходимо сначала рассчитать конструкцию стропил.

    Как сделать такой расчет, можно посмотреть бесплатно в справочной литературе, представленной на страницах специализированных сайтов.

    Специально разработанные строительные нормы предписывают конкретные габариты бруса в зависимости от двух параметров:

    Больше всего для проектирования и чертежа мансарды дома подходит ломаная крыша с двумя скатами. Для нее делается необходимое количество стропил из бруса, которые устанавливают внутри с опорой на несущие внутренние стены дома. В противном случае крыша может быть не очень надежной.

    Чертеж двускатной мансарды

    Для мансарды, особенно когда дом очень старый, требуется сооружение мауэрлата. Его делают у основания крыши, проходя весь периметр дома. Такая замкнутая конструкция, позволит снизить давление на стены. Это имеет большое значение, если применяются висячие стропила. При этом стропила должны образовывать своеобразный треугольник, опираясь одним концом в поперечную балку, а другим в мауэрлат.

    Все изменения в проекте должны отражаться в чертеже. Должна быть четко показана новая стропильная система, обозначено сечение бруса стропил.

    На отдельном чертеже показывается устройство вентиляционной системы. Обычный чердак с утеплением имеет вентиляцию, которая не годится для мансардного этажа. Мансардная вентиляция должна обеспечивать циркуляцию воздуха таким образом, чтобы в комнате никогда не было душно, чтобы она не продувалась сильными ветрами.

    Как должна выглядеть планировка мансарды

    1. Конструкция крыши диктует будущую планировку помещения.
    2. Планировка двухуровневой мансарды

    От формы кровли зависит полезная площадь этажа.

    К примеру, боковой скос кровли нужно будет отделить перегородкой. Свободно передвигаться по такому пространству очень сложно. Поэтому односкатная крыша имеет небольшое преимущество.

    У такой мансарды имеется только одна боковина, что даст возможность увеличить размер полезной площади.

    Однако высота потолка ограничит свободу движения, нужно будет все время пригибаться. Идеальным считается скат, обращенный в сторону севера. К сожалению, подобное не всегда получается. Отличным вариантом считается двускатная крыша, имеющая ломаную форму. Она отличается нижним, очень крутым скатом. У такой мансарды увеличивается площадь, ее планировка становится намного проще.

    На мансардном этаже можно при желании оборудовать гостиную. Мансарды, имеющие небольшой уклон крыши, смотрятся намного уютнее. Они больше всего подходят для устройства спальни. На такой площади можно устроить кабинет.

    Интерьер и дизайн кабинета обустроенного в мансарде

    Самая высокая точка потолка мансарды обязательно должна превышать 220 см. Это позволит передвигаться в помещении любому человеку, не наклоняя головы. При устройстве спальни кровать в мансарде лучше ставить рядом со скатом. В этом месте, высота помещения должна превышать 180 см. При резком подъеме с кровати при такой высоте исключается удар головой о потолок.

    Когда делается планировка мансардного интерьера, необходимо в проекте учесть несколько важных нюансов:

    • Утепление;
    • Нагрузка, которую выдерживает брус;
    • Отопление;
    • Освещение;
    • Компактность мебели.

    Источник: https://iv-proect.ru/krysha/chertezh-doma-s-mansardoj-plan-cherdaka.html

    Подготовка проекта чердачного помещения в доме

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииЧердак частного дома

    Качественно обустроенный чердак в частном или загородном доме открывает новые возможности для домочадцев. Речь идет о дополнительной площади, которая может использоваться для хранения вещей и даже для обустройства жилого пространства. От планирования и обустройства зависит долговечность, комфорт и эксплуатационный уровень в масштабе всей конструкции. Прежде чем приступать непосредственно к обустройству помещения, необходимо произвести подробное планирование конструкции, составить проект. Работа трудоемкая, но выполнить ее можно своими руками без помощи специалистов.

    Особенности реконструкции чердака

    Жилой чердак многие путают с мансардой. Они имеют принципиальные различия, ведь мансарда изначально предназначена для увеличения жилого пространства в здании. Что касается чердака, то перевести его из нежилого состояния в жилое – задача весьма сложная.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииПроект чердака дома

    Потребуется решение следующих проблем:

    1. Повышение несущей способности конструкций перекрытия.
    2. Свободный доступ к чердачному помещению с нижних этажей дома.
    3. Создание безупречной гидроизоляции и системы вентиляции.
    4. Проведение необходимых коммуникаций на чердак.

    Проект необходимо подготовить заранее. Все работы можно выполнить своими руками, но для этого потребуется знание технологической специфики. Многие новички в процессе строительства пренебрегают основными правилами, одним из которых является планирование. Как правило, чердачное помещение используется для хранения вещей и инструментов.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииЧердачное помещение зачастую используется для хранения различных вещей

    Чтобы в будущем появилась возможность использовать его в качестве жилого пространства, необходимо следовать таким правилам:

    • В случае строительства дома с нуля необходимо составить план и замеры высоты, выбрать износостойкие и прочные материалы для создания надежной конструкции.
    • Планирование чердачного помещения прямопропорционально зависит от глубины фундамента. Именно на него приходится вся нагрузка жилой конструкции, в том числе и чердака.
    • Стены строения. Если стены дома возведены из кирпича или оцилиндрованного бруса, то планирование и обустройство чердака пройдет беспрепятственно. Когда стены недостаточно прочные, план чердака продумывается с учетом всех возможных нагрузок. В случае реконструкции, требуется усиление стен.
    • Кровля и стропильная система. Целостность и прочность стропильной системы – важная составляющая процесса. План чердачного пространства должен содержать ключевые моменты, чтобы в процессе эксплуатации не возникло неприятных ситуаций (обрушения, трещин).

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииБильярдная комната на чердаке

    Совет!

    Чердачное помещение является “венцом” жилого сооружения. При выборе материалов следует отдать предпочтение прочным, надежным и маловесным позициям.

    Все работы нужно начинать с составления подробных чертежей чердачного помещения. Если есть базовые знания, а школьный предмет “черчение” вы сдали на “отлично”, вполне по силам выполнить работу самостоятельно. Всегда и на любом этапе можно обратиться за помощью к специалистам.

    Но планирование, строительство и обустройство чердачного помещения жилого дома возможно выполнить своими руками. Сегодня на интернет-просторах можно найти специализированные программы, которые помогут подготовить подробный строительный проект. Составляя план будущего чердачного помещения частного дома важна точность расчетов.

    Успех планирования чердачного помещения зависит от корректности расчетов и замеров.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииДизайн спальни на чердаке

    Подготовка сметы

    Проект чердачного помещения содержит информацию о любых возможных затратах. Чтобы выполнить работу своими руками и рационально сэкономить, нужна смета. Если после первого подсчета затрат возникает дефицит финансов, “урезать” статьи расходов следует с осторожностью. Экономия должна быть здравой.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииОбустройство чердачного помещения

    Где можно сократить расходы с сохранением результата?

    1. Составить план чердака самостоятельно, максимально упростив архитектуру.
    2. Использовать уже готовый проект, но при условии, что он на 100% подходит в вашем случае. Подготовка нового проекта, его корректировка и планировка может выполняться своими руками, без привлечения специалистов.
    3. Сократить расходы на планирование интерьера, убрав роскошь и вычурность, оставляя все жизненно необходимое.
    4. Сократить расходы на внутренней отделке, отдав предпочтение недорогим, но качественным материалам.
    5. Выполнить строительные работы своими руками, без привлечения дорогостоящих подрядчиков.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииЧердачная скатная кровля

    Важно!

    На чем категорически нельзя экономить, составляя проект? В первую очередь, это касается стропильной системы и перекрытий. Также нельзя экономить на кровельном материале, обустройстве гидроизоляции чердака и вентиляционной системе.

    Грубые ошибки могут привести к снижению уровня комфорта и сокращению эксплуатационного срока строения. Конечный план чердака должен быть максимально реалистичным и полностью соответствовать возможностям хозяев.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииПример сметы на ремонт чердака в частном доме

    Лестница на чердак

    Проект чердака жилого дома – задача комплексная. Одним из основных моментов является лестница. Без специальной конструкции, оптимального месторасположения зависит не только комфорт. Важно обеспечить свободный доступ на чердачное помещение.

    Лестницы на заказ – дорогостоящие конструкции. Вполне по силам сделать ее своими руками. Тип лестницы зависит от того, как выглядит вход на чердак. Самый распространенный вариант – откидной люк, который открывается наверх.

    Трансформирующиеся лестницы – наиболее бюджетный тип конструкций, сделать которые можно своими руками.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииРаскладные лестницы на чердак

    Типы лестниц для чердака:

    1. Ножничные. Чтобы сделать конструкцию своими руками, требуется каркас из металлических пластин. Они располагаются по цепочке друг за другом, соединяясь в единый складной механизм, который напоминает ножницы.
    2. Телескопические. Чтобы сделать телескопическую лестницу своими руками, необходимо приобрести надежный раздвижной механизм. Самостоятельно изготовить его сложно, так как любая неточность при нагрузке может привести к поломке и травмированию.
    3. Складные. Самый простой тип лестниц и оптимальный вариант для удобного доступа на чердак. Сначала изготавливается простая приставная лестница в соответствии с углом наклона, точными замерами высоты и ширины проема. Далее ее нужно разделить на секции и соединить их между собой навесами. Раздвижная конструкция крепится к люку. В завершении работы конструкция дополняется тросовым механизмом для удобства сборки и разборки лестницы.
    4. Откидные. Принцип изготовления своими руками схож со складной лестницей. Первым делом изготавливается лестничный марш. Далее он крепится целиком, либо складывается посекционно.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииТелескопическая лестница на чердак

    Совет!

    Изготавливая лестницу своими руками нужно отдать предпочтение надежным и прочным материалам, так как именно доступ на чердачное помещение подвергается ежедневной интенсивной нагрузке.

    Если финансовые возможности позволяют выполнить лестничную конструкцию за заказ у специалистов, необходимо предоставить точный план чердака дома, чтобы выбрать наиболее комфортный вариант доступа.

    Стационарная лестница на чердак

    Проект чердачного помещения жилого дома необходимо подготовить не только в случае строительства с нуля, но также и в случае реконструкции нежилого чердака в жилое пространство. Планирование позволяет заранее скорректировать все важные моменты, начиная с архитектурной конструкции, заканчивая необходимыми коммуникациями и способом удобного доступа на чердак.

    Проект чердака

    ПредыдущаяСледующая

    Источник: https://lestnitsygid.ru/kuda-vedut-lestnitsy/mansardy/proekt-cherdaka-doma.html

    Как самому обустроить чердак на даче

    Для большинства хозяев чердак на даче — темное и пыльное помещение с залежами разнообразного домашнего и садового хлама. Однако при разумном подходе ситуацию можно в корне изменить. И далее мы разберем план преобразования пустующего чердака.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииОбустроить чердак на даче своими руками гораздо проще чем, кажется на первый взгляд

    Подробный план, как стартовая точка

    Обустройство чердака на даче обычно стараются выполнить с минимальными финансовыми вложениями. В этом случае план еще исполняет роль сметы, соответственно пренебрегать им не стоит.

    1. Предварительный план. Здесь вы должны определиться, что хотите видеть на финише. Можно рисовать на бумаге или задействовать программы с 3D моделированием. На этом этапе вы решаете, нужно ли дополнительное окно на чердаке, чем обшить чердак изнутри, в общем, желаемый дизайн чердака.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииВначале прорисовывается эскиз дизайна чердака

    1. Эскизный проект. Дальше берете документы на вашу дачу и на основе плана прорисовываете эскиз чердака с размерами в нескольких проекциях. С ним вам будет проще посчитать количество материала, а заодно нарисовать трассу электропроводки, расположение люка на чердак и т.д.

    Теперь вам нужно решить несколько вопросов, от которых зависят количество материалов, объем работ и размер бюджета.

    Список вопросов:

    • нужно ли утепление кровли;
    • нужно ли усиление перекрытия;
    • нужно ли утепление перекрытия;
    • нужен ли люк, и каким он будет;
    • какая лестница будет стоять.
    1. Смета расходов. Следующим пунктом идет составление сметы. Вам нужно прикинуть, что у вас есть и посчитать чего и сколько еще нужно докупить.

    Узнать ориентировочную цену на материал несложно Мой вам совет – считайте по максимуму и потом прибавьте еще 10 %, плюс не забудьте учесть доставку.

    1. Вторичный замер. Дальше вам нужно убраться на чердаке и промерять все своими руками с рулеткой, после чего можно закупать материал и приступать к работе.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииПосле уборки и реального обмера количество материала и объем работ может серьезно измениться

    Главные этапы и тонкости обустройства дачного чердака

    Если перекрытие прочное, то начинать нужно с монтажа люка и лестницы к нему.

    Пользоваться приставной лестницей, а главное поднимать по ней материалы очень неудобно.

    Дальше решаем вопрос с перекрытием, окнами и кровлей. Оканчиваются работы чистовой отделкой.

    Обустройство люка

    Вход на чердак должен быть изнутри, дверца на боковом фронтоне даже для летней эксплуатации не подходит.

    Согласно противопожарным нормативам люк делается не меньше чем 60х80 см.

    • В балочном перекрытии люк вставляется между балками, при необходимости часть балки вырезается, и монтируются поперечные бруски.
    • Люк в ж/б перекрытии вырезается на стыке 2 плит, причем максимальный разрез каждой из плит не должен превышать 1/3 их ширины.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииКак прорезать люк в перекрытии

    Выбор лестницы

    Если домик небольшой, то лестница на чердак на даче должна быть компактной. Лучшим вариантом будет раскладная лестница, закрепленная на люке.

    Серийная модель может серьезно подорвать бюджет, такие раскладушки стоят дорого, поэтому ниже на видео в этой статье дана инструкция по самостоятельной сборке такой лестницы.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииСборка раскладной лестницы своими руками сэкономит бюджет и место на даче

    Стационарная модель лестницы считается идеальным вариантом, поэтому если габариты дачи позволяют, то лучше остановиться на ней. Кстати, стационарную лестницу своими руками сделать проще, чем раскладную и по деньгам она выходит дешевле.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииСтационарные модели более надежны и безопасны

    Вопросы перекрытия

    Первым и главным вопросом является уровень прочности перекрытия:

    • К железобетонным плитам вопросов нет, там все в порядке.
    • С балочными конструкциями могут быть проблемы. Если балки уложены с шагом более 60 см, то необходимо монтировать дополнительные.

    Еще один вопрос – это необходимость утепления перекрытия. С теплой кровлей без утепления перекрытия можно обойтись, правда, вы будете слышать каждый шорох в соседнем помещении, ведь пустотелый деревянный настил по уровню звукоизоляции не сильно отличается от занавески.

    Утепление кровли

    Здесь решение однозначное – кровлю и фронтоны нужно утеплять. Даже если дача исключительно летняя, отдохнуть под раскаленной полуденным зноем крышей ни днем, ни ночью у вас не получиться.

    На любительском уровне для самостоятельного утепления кровли подходит только минеральная вата.

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииДля утепления чердака любителю лучше использовать минеральную вату

    Порядок работ:

    • Ветрозащита. По стропилам необходимо настелить ветрозащиту, она представляет собой мембрану, которая пропускает пар на улицу и не дает влаге проникнуть в утеплитель.
    • Вентзазор. Между ветрозащитой и кровельным покрытием оставляется зазор (50 мм), он нужен для вентиляции.
    • Утеплитель. Ватные маты или плиты нарезаются чуть шире расстояния между стропил, за счет этого они плотно входят между балками.
    • Пароизоляция. Снизу крепится пароизоляция, паропроницаемая сторона направляется в комнату, чтобы пар выходил на улицу.
    • Обрешетка. Дальше идет обрешетка и чистовая отделка чердака на даче.

    Чем отделать дачный чердак

    Чистовая отделка дачного чердака относится к области дизайна и в основном зависит от личных предпочтений и размера бюджета.

    Отделочные материалы:

    ВАГОНКА Данный вид чердачной облицовки выбирает не менее трети хозяев. Натуральное дерево всегда было, есть и будет в тренде.

    • ·         Евровагонка первого и высшего класса стоит дорого.
    • ·         Планки 2 и 3 класса не сильно потревожат бюджет.
    • Также не забудьте, что дерево нужно пару раз обработать маслом с воском или лаком
    ФАНЕРА Для отделки берется фанера марки «ФК» толщиной 8–12 мм.
    Чем больше сучков на лицевой стороне фанеры, тем ниже класс и соответственно дешевле лист.
    Но самый дешевый упаковочный лист (4 сорт) брать не стоит, он со временем может расслоиться
    ОСП, ДСП, МДФ От ДСП лучше отказаться, через 2–3 года в условиях дачи лист начнет расслаиваться.
    Что же касается ОСП и МДФ, то это вполне надежные материалы, если вас не удовлетворит их внешний вид, то поверхность можно оклеить обоями.
    Для дачной отделки желательно брать водостойкие листы
    ГИПСОКАРТОН Для дачи придется брать водостойкий лист, плюс потом его нужно будет еще шпаклевать и красить или оклеивать обоями.
    Так что по цене эта отделка обойдется дорого
    НЕОБРЕЗНАЯ ДОСКА Самый бюджетный вариант — берете дешевую необработанную доску, слегка ее шлифуете, обрабатываете защитным составом и лакируете.
    В результате получаете чердак в деревенском стиле

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкцииОблицовка стен необрезной доской выглядит оригинально и стоит приемлемых денег

    Вывод

    Не столь важно большой или маленький чердак на даче. При грамотном подходе любое помещение можно привести в надлежащий вид.

    Приведенный выше план и рекомендации по благоустройству подходят для любого чердака вне зависимости от его размеров и конфигурации.

    Источник: https://nashicherdaki.ru/stroitelstvo/040-kak-samomu-obustroit-cherdak-na-dache/

    Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

    Строительство без проекта дома – почти всегда деньги на ветер. Проработанная до мелочей проектная документация дает возможности планирования и управления временными и финансовыми затратами. Таким образом, пока не готов проект, стройку лучше не начинать.

    Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства.

    Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.

    В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.

    Порядок следующий.

    Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.

    Из документов вам потребуется только паспорт.

    И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны.

    Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

    Градостроительный планэто схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.

    На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.

    СПОЗУэто часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).

    Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.

    Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.

    Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

    Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.

    Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.

    В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.

    Геологические изыскания, гидрогеологоразведка

    К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.

    Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.

    Роман Филасов, генеральный директор компании «СтройДомТраст»

    «Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые пристроительстве дома.

    • Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться.
    • Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу.
    • Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации.
    • Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции.
    • Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.»

    Собственно проектирование

    Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.

    Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.

    В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.

    Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.

    Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству).

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

    Подготовительные работы

    Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии?

    • Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
    • Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
    • В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.

    Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.

    Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.

    Нулевой цикл: фундамент качества

    В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.

    Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.

    Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.

    Монтаж коробки здания: стены и кровля

    Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее.

    Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы.

    Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей.

    Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен.

    Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы.

    Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон.

    Двери, окна, утепление

    Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов.

    Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам.

    Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт.

    К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний.

    Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода.

    Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг.

    В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).

    Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.).

    Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит.

    Поздравляем: вы построили загородный дом!

    Строительство и обустройство чердака частного дома, как правильно составить план, фото и видео инструкции

    Источник: https://catalog-plans.ru/recommended/stroitelstvo/stroyka-poshagovaya-instruktsiya

    Ссылка на основную публикацию