Смета на ремонт кровли — образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСмета на ремонт кровли

В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.

Порядок составления и вопросы, которые могут возникнуть

В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоРемонт кровли

  1. Создание смет при текущем ремонте

Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоРемонт мягкой кровли многоэтажного дома

Важно!

Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши, кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.

В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоДефектная ведомость на текущий ремонт кровли

  1. Создание смет при капитальном ремонте

В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ.

Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ.

 На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСоставление смет

Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?

Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСметы на ремонтные работы

Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:

  • Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
  • Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоЛокальная смета на ремонт кровли

Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСметный расчет на ремонт кровли

От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?

Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСмета затрат на ремонт кровли

Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:

  • Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
  • Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
  • Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
  • Уровень отходов выбранного материала для кровли.
  • Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСмета на реконструкцию кровли

Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.

Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ

Важно!

Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.

В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.

Как сделать смету на ремонт мягкой кровли

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lestnitsygid.ru/kuda-vedut-lestnitsy/mansardy/smeta-na-remont-krovli.html

Смета на ремонт кровли из наплавляемых материалов

Существует несколько причин повреждения крыши: износ материалов, неправильная установка, внешнее механическое повреждение. Первые осадки проникают внутрь, портя потолки, стены, внутреннюю отделку.

В углах комнат ежедневно собирается конденсат, позже превращающийся в плесень. При частичном повреждении количество материалов рассчитывается «на глаз», но для капитального ремонта лучше составить смету.

Факторы влияния на стоимость ремонта

При ремонте крыш разных типов и видов, учитываются особенности расхода и использования конкретных материалов. Работа профессионала по составлению сметы исключит незапланированные расходы. Следующие параметры анализируются самостоятельно для оценки примерных финансовых затрат:

  • Площадь повреждения;
  • Материалы покрытия и кровельных пирог;
  • Объём работ (капитальный или локальный ремонт);
  • Оплата услуг кровельщиков;
  • Необходимость использования спецтехники.

Это нужно для общего понимания и оценки финансовых возможностей, но чаще всего смету составляют сами кровельщики.

Обращение к специалисту

Жители верхних этажей и частных особняков первым делом обращаются к специалисту для оценки ущерба. Он занимается расчётом оптимального количества, материала и стоимости материалов для ремонта.

Хозяева домов обычно обращаются напрямую к подрядчику, который бесплатно рассчитывает стоимость починки, включая свои услуги и материалы.

Владельцы квартир подают заявку управляющей компании, содержащей дом.

Технический работник приезжает по договорённости или в определённое время. Он заполняет дефектную ведомость, на основании которой будет составляться смета починки кровли.

Осматривается кровля, а для многоквартирных домов и верхние квартиры под повреждённым участком или все при капитальном ремонте.

Заинтересованным жильцам желательно находиться при осмотре и предоставить фотографии повреждений.

Капитальный ремонт кровли

Специалист оставит собственникам копии дефектной ведомости, на базе которой составляется смета необходимых материалов. При использовании программы Excel или любой другой для самостоятельного составления сметы, для составления таблицы используются следующие элементы:

  • Номер;
  • Код ресурсов (при необходимости);
  • Работы и затраты на выполнение. Из подготовительных работ — демонтаж кровельного пирога, стяжки, разборка парапетов, снятие системы водоотвода, разборка примыканий крыши к другим конструкциям. Восстановительные работы включают обработку основания праймером, монтаж парапетов, стяжки, финишного покрытия, укладка паро- и теплоизоляции, установка водоотвода, починка дымохода и вентиляции;
  • Единицы измерения, их количество;
  • Цена за единицу измерения;
  • Коэффициенты перерасчёта, зимних удорожаний;
  • Итоговое число затрат.

Локальная смета на ремонт кровли

При частичном повреждении крыши (до 40–50%), показатели в смете останутся те же. Изменится только количество работ, итоговая стоимость, которые зависят от степени механических повреждений. Иногда нужен настолько незначительный ремонт, что смета не понадобится.

Ремонт кровли разных видов

Количество, стоимость и порядок ремонта крыши зависит от её типа и используемых в конструкции материалов. Рассмотрим самые популярные кровли, особенности составления сметы на их починку.

Ремонт плоской кровли

Починка такой поверхности требуется из-за предыдущей некачественной установки или износа гидроизоляционного слоя. Для основных работ требуются синтетические или битумные мембраны, мастики. Для покрытия мастикой не понадобится специальное оборудование, достаточно укрыть ею кровлю. Мембраны нужно наносить с помощью сварочного оборудования, что повлияет на стоимость работ.

Капитальная починка делается в случае истекания срока годности укрывающих материалов. В смете учитываются следующие подготовительные работы:

  • Демонтаж аэраторов, отливов, прижимов и т.д.;
  • Очищение мембранных слоёв;
  • Демонтаж стяжки;
  • Удаление утеплителя.

Для восстановительных работ понадобится выполнить перечисленные работы в обратном порядке с новыми материалами, количество которых берётся со старой сметы или рассчитывается по-новому.

Ремонт кровли из наплавляемых материалов

Неправильная установка или особенности климата вызывают необходимость починки крыши из наплавляемых материалов. К специалистам обращаются при обнаружении:

  • Трещин или разрывов;
  • Растений или прогнивших участков;
  • Смягчение мастики;
  • Расслоение.

Если повреждено не более 40% крыши, нет смыла делать капитальную починку. При локальном ремонте в смету вносятся расходы на монтаж заплаток или сплавления швом мембраной.

Ремонт кровли из профнастила

При протечке такого типа кровель часто достаточно подтянуть крепёжные элементы. При капитальной починке в смету включается:

  • Замена листов, фартуков;
  • Ремонт или повторный монтаж стяжки;
  • Проверка сточных воронок.

Для небольших механических повреждений понадобится их запайка, для глубоких царапин — водостойкая мастика, подкладки или заплатки (на 20–25 см больше отверстий). При локальном ремонте зачищаются, грунтуются заржавевшие места, отверстия заделываются пропитанной битумом паклей.

При капитальном ремонте часто требуется следующие восстановительные работы:

  • Замена желобков, участков стропил;
  • Повторный монтаж гидро-, теплотеплоизоляции;
  • Демонтаж повреждённых листов, установка новых.

Ремонт мягкой кровли

Локальная починка осуществляется при обнаружении расхождений стыков, мелких дыр, трещин. При этом используется горячий битум, горелка для просушки. При капитальном ремонте необходимы такие работы:

  • Демонтаж старого покрытия;
  • Восстановление стяжки;
  • Укладка нового покрытия.

Ремонт металлической кровли

К металлическим крышам относят конструкции с финишным покрытием из меди, железа, алюминия, титан — цинка. Текущая починка таких крыш посредством установки заплаток, устранении царапин и трещин необходима, если повреждено не более 10% от общей площади.

Выполнять капитальный ремонт при более чем 50% повреждениях кровли можно несколькими способами:

  • Рулонными материалами — покрытие битумом, наклейка рубероида;
  • Полимерной композицией — без снятия старого покрытия и без необходимости вывозить мусор по завершению услуг;
  • Окрашиванием в 2–3 слоя подготовленного основания.

Ремонт рулонной кровли

Необходимость починки рунной кровно часто возникает при обнаружении вздутий разных размеров. Для устранения проблемы выполняются следующие работы (вносятся в смету):

  • Очищение повреждённого участка от гравиевой подушки;
  • Подрезание мокрого рубероида и вырезка нового;
  • Нанесение мастики на дерево или сухой слой рубероида, заплатку;
  • Монтаж новых слоёв на замену старым;
  • Нанесение мастики на поверхность и укрытие гравием.
Читайте также:  Краска для шифера, подробнее на фото и видео

Ремонт шиферной кровли

Заделка локальных трещин происходит с использованием битумной смолы или герметика, самодельной мастики из олифы и мела. Листы с огромными повреждениями убираются по одному, без снимания всей кровли. Капитальный ремонт рекомендуется при повреждениях более чем 40% площади, в этом случае:

  • Демонтируется финишный слой;
  • Анализируется состояние обрешётки, стропил, паро- и теплоизоляции с заменой повреждённых участков;
  • Монтируется новое покрытия.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Для устранения мелких трещин и пробоин, их зачищают и укрывают герметиком.

При обнаружении крупных пробоин приходится заменять весь лист или даже скат — вырезать заплатку или подобрать оттенок цвета сложно с сохранением эстетического вида.

Часто может понадобиться починка в местах примыкания, крепёжных элементов, замена паро- и гидроизоляции. При составлении сметы учитываются запасы листов для будущего ремонта.

Ремонт кровли из оцинкованной стали

Едва заметные следы ржавчины удаляются стальной щёткой, вся поверхность очищается от грязи и жира, закрашивается акриловой масляной краской. Для быстрого нанесения применяется пульверизатор, для окрашивания маленьких площадей — кисть или валик.

Читать еще:  Что такое профнастил и его виды: профлист описание

Трещины между листами до покраски обрабатываются и хлористым цинком соединяются с помощью паяльника. Для уменьшения затрат на ремонт, вместо пайки можно использовать современные клеи-герметики. Заплатки наносятся на повреждённые участки, если они занимают до 40% кровли. Капитальный ремонт включает:

  • Снятие старого покрытия;
  • Обновление несущих покрытий, повторная пропитка огнезащитой и септиками;
  • Монтаж пароизоляции;
  • Установка финишного покрытия, его окрашивание;
  • Крепление водостока.

Установка финишной кровли делается 2 методами: с использованием профнастила или фальцевым (рулонным и листовым). В первом варианте дополнительно покупаются енды, коньки и т. д. — они понадобятся для сокрытия возможных недочётов в процессе работы. Во втором варианте используется традиционная технология с соединениями листов стоячим или лежачим стыковым швом.

Для минимизации риска повреждения листов, следует включить в смету кровельные саморезы с силиконовой прокладкой под шляпкой.

Заключение

Подсчитывается общая стоимость работ и материалов. Смета отправляется руководителю управляющей квартирным домом организации на согласование. Владельцы частных домов самостоятельно оптимизируют смету с подрядчиком.

Смета на ремонт кровли. Порядок составления

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

С периодической необходимостью ремонта кровли сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?

Смета на ремонт кровли: Группа компаний БТА предлагает

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика цене.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Текущий ремонт или капитальный?

Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: текущий или капитальный.

При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:

  • степень и величина повреждений кровли;
  • порядок работ по замене поврежденных участков кровли;
  • необходимые для проведения этих работ приспособления, механизмы и требуемый объем материалов.

ВАЖНО! Для производства текущего ремонта и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.

Для подготовки же к капитальному ремонту кровли готовится проектная документация на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя техническое обследование и ППР.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Смета на ремонт кровли: порядок составления

В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:

  • разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;
  • демонтаж цементно-песчаной стяжки;
  • разборку утеплителя, пароизоляции;
  • разборку парапетов (при необходимости);
  • демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
  • демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

Далее смету продолжают позиции по восстановительным работам. Сюда входят:

  • данные по устройству новых парапетов;
  • обработка основания праймером;
  • объемы работ по устройству выравнивающей стяжки;
  • укладка пароизоляции и утеплителя;
  • обустройство примыканий кровельного ковра к вертикальным элементам крыши;
  • монтаж водоприемных воронок, желобов;
  • ремонт или восстановление дымоходных и вентиляционных труб;
  • монтаж, непосредственно, нового кровельного ковра.

Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Что еще должна содержать смета на ремонт кровли?

В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы.

К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.

Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.

В общем итоге, смета на ремонт кровли отражает общую сумму затрат и, так как смета является важным финансовым документом, ее заверяют своими подписями составитель, тот, кто её проверяет и представитель Заказчика.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Нюансов при составлении смет на ремонт кровли очень много. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане, подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам.

Как сделать заказ на работы или получить консультацию?

Заказать комплексное обслуживание здания, техническое обследование кровли и помещений здания или сооружения, рассчитать стоимость ремонтных работ, составить проект и сметы, уточнить дополнительную информацию вы можете:

Источник: https://iv-proect.ru/krysha/smeta-na-remont-krovli-iz-naplavlyaemyh-materialov.html

Смета на ремонт кровли в Москве. Группа компаний БТА. Ремонт кровель

С периодической необходимостью ремонта кровли сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц.

При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами).

Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика цене.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Текущий ремонт или капитальный?

Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков  и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: текущий или капитальный.

При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:

  • степень и величина повреждений кровли;
  • порядок работ по замене поврежденных участков кровли;
  • необходимые для проведения этих работ приспособления, механизмы и требуемый объем материалов.

ВАЖНО! Для производства текущего ремонта и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.

Для подготовки же к капитальному ремонту кровли готовится проектная документация на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя техническое обследование и ППР.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Смета на ремонт кровли: порядок составления

В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:

  • разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;
  • демонтаж цементно-песчаной стяжки;
  • разборку утеплителя, пароизоляции;
  • разборку парапетов (при необходимости);
  • демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
  • демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

Далее смету продолжают позиции по восстановительным работам. Сюда входят:

  • данные по устройству новых парапетов;
  • обработка основания праймером;
  • объемы работ по устройству выравнивающей стяжки;
  • укладка пароизоляции и утеплителя;
  • обустройство примыканий кровельного ковра к вертикальным элементам крыши;
  • монтаж водоприемных воронок, желобов;
  • ремонт или восстановление дымоходных и вентиляционных труб;
  • монтаж, непосредственно, нового кровельного ковра.

Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы.

Читайте также:  Укладка поликарбоната на навес: как стелить, укладывать, класть правильно, как положить, укладка на крышу

  К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.

Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости,  войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.

В общем итоге, смета на ремонт кровли отражает общую сумму затрат  и, так как смета является важным финансовым документом, ее заверяют своими подписями составитель, тот, кто её проверяет и представитель Заказчика.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видео

Нюансов при составлении смет на ремонт кровли очень много. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане, подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам.

Как сделать заказ на работы или получить консультацию?

  • Заказать комплексное обслуживание здания, техническое обследование кровли и помещений здания или сооружения, рассчитать стоимость ремонтных работ, составить проект и сметы, уточнить дополнительную информацию вы можете:

Источник: http://bta.ru/raschet-stoimosti-uslug/smeta-remont-krovli-v-moskve/

Смета на кровельные работы

Если вы планируете построить загородный дом, то уже столкнулись с тем, что специалисты рекомендуют подготовить смету работ. Зачем это нужно мы расскажем в данной статье, которая покажет, как составляется смета на кровельные работы и что нужно для этого знать.

Зачем это нужно

Первое, что приходит на ум, когда речь заходит о начале строительства – его стоимость. Данный параметр зависит от многих факторов, поэтому лучшим вариантом определения стоимости является составление сметы. Она может быть подготовлена лишь на основании готового проекта и используется не только когда требуется построить крышу, но и при реконструкции или ремонте.

Смету можно составить и без проекта, но подобный подход обычно не практикуется. Это обусловлено очень большим запасом по материалам на кровельные работы, который потребуется закладывать в расчеты. В противном случае суммы, которые будут приводиться в документации, окажутся слишком далеки от реальных и не смогут показать истинное положение дел.

На основании сметы уже можно производить закупки материалов, да и общая стоимость работ сразу станет очевидной.

Важно не допустить ошибок на этом этапе, поскольку они приведут к проблемам уже в ходе строительства, и потребуется докупать дополнительные материалы, или, наоборот, думать о том, что же делать с лишними досками, утеплителем или кровельным покрытием.

Когда монтаж кровли будет выполняться сторонним подрядчиком, то именно на основе анализа сметы можно выбрать самого добросовестного.

Смета нужна, но она должна быть составлена правильно. Выбрать надежного специалиста непросто и готового совета в этом случае никто не даст. Например, можно обратиться сразу в несколько компаний, а после того, как сметы будут подготовлены выбрать наиболее полный вариант, имеющий подходящий бюджет.

Нужно сказать, что ни один способ не оградит вас от некачественной работы, поэтому лучше выбирать подрядчика, основываясь на совокупности факторов. Иногда монтаж кровли обещают выполнить по заниженной цене, но в процессе работ выясняется, что потребовались дополнительные материалы, а значит и смета изменяется. В среднем первоначальная цифра может быть увеличена от 10 до 30 процентов.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоПример сметы

Смету может составить специалист, однако для и её проверки потребуются услуги специалиста. Из данного замкнутого круга всегда можно найти выход, но не стоит верить тем, кто говорит, что все факторы учесть сразу нельзя. Настоящий профессионал легко оценит будущие кровельные работы, их объем и рассчитает стоимость материалов, которые необходимы по проекту.

Человек, который будет составлять смету, должен получить полную информацию о том, что планируется строить. Он также может выехать на место, чтобы изучить возводимую постройку и характер рельефа. На основании, полученной на месте строительства информации, в документ вносятся поправки, после чего он становиться частью заключенного строительного договора.

Чем определяется сметная стоимость

Стоимость работ определяется несколькими факторами. Она складывается из стоимости монтажа и материалов, а зависит в большинстве случаев от площади крыши. Покрытие кровли является первым фактором, который нужно учесть. Оно может быть нескольких типов:

  • Металлочерепица. Стоимость данного материала зависит от производителя и технических характеристик. Главным показателем является толщина покрытия и его тип. В общем случае с толщиной растет и защита материала от окружающей среды, однако нужно учитывать, что каждое покрытие кровли имеет свои особенности. Если говорить про полиэстер толщиной 25 мкм, то его квадратный метр обойдется от 187 до 208 рублей. Металлочерепица, защищенная слоем покрытия Printech толщиной 35 мкм будет стоить уже 288 рублей за 1 м2. Встречаются и более дорогие варианты, например, пластоизол толщиной 200 мкм или Prisma 50 мм. Цена «квадрата» находится в пределах 400 рублей, а ведь еще и кровельные работы потребуют денег.
  • Битумная черепица. В данном случае стоимость может играть решающую роль, поскольку хороший материал дешевым не будет, однако при высокой цене качество может быть и не самым лучшим. Цена зависит от эксплуатационных характеристик материала, а также компании, его производящей. Например, если монтаж кровли выполняется битумной черепицей «Классик», содержащей 3.5 м2 в упаковке, обойдется в 265 рублей, а «Аляска», в упаковке которой всего 2.57 м2, стоит 463 рубля.

Стоимость зависит от географии производства даже больше, чем от характеристик той или иной черепицы. Металлочерепица с финских заводов стоит не менее 344 руб. за покрытие 50 мкм, и 260 руб. за 25 мкм полиэстера.

Швеция тоже известна на рынке подобных материалов, однако монтаж кровли с использованием изделий из этой страны будет дорогим. Цена материала начинается от 280 рублей за м2 и может достигать 371 руб.

Композитная металлочерепица из Швеции будет стоить до 680 рублей за 1м2.

  • Медная черепица. Это решение не из дешевых, однако и надежность такого материала очень велика. Кровельные работы нужно доверить специалистам, поскольку желательно избежать повреждений материал. Из-за свойств меди через несколько лет поверхность крыши покрывается налетом, а затем и вовсе несколько изменяет цвет. Слой, возникающий на границе меди и воздуха, является надежной защитой металла, который может прослужить достаточно долго. Подобные элементы производят в Италии, а стоимость 1 м2 стартует от 1475 рублей.
  • Монтаж кровли может выполняться и с использованием профнастила, стоимость которого является не самой высокой. Цена оцинкованной стали начинается от 148 рублей за м2, а материал, имеющий пленку полиэстера на поверхности, обойдется в 182 рубля. Конечно, нужно учитывать еще и толщину стального листа, которая варьируется от 0.4 мм до 1 мм, а также тип защиты: с одной или с двух сторон нанесен полиэстер. Профнастил идеален, чтобы выполнять кровельные работы своими руками, поскольку он не так капризен, как ряд других материалов, да и монтируется очень просто.

Для использования каждого вида покрытий потребуются соответствующие аксессуары и дополнительные элементы. В данном случае речь идет о коньках, заглушках, карнизных планках, ендовах и примыканиях. Не стоит забывать и про кровельные саморезы, краску или снегозадержатели, которые тоже выбираются под определенный тип покрытия.

Кровельные работы могут проводиться и с использованием технологий, отличных от описанных выше. Например, создание фальцевых крыш осуществляется с использованием готовых картин или листового материала, который уже на месте пропускается через фальцепрокатный станок. Для ряда построек используют рулонные наплавляемые материалы, а где-то могут уложить Ондулин или самый настоящий шифер.

Стоимость некоторых материалов может показаться слишком большой, да и монтаж кровли будет не самым дешевым, однако это часто окупается тем, что срок службы подобной крыши намного больше, чем в случае с дешевым покрытием.

Как составить смету

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоСмета на кровельные работы

Сама смета представляет собой список, который содержит порядковый номер, наименование ресурса, единицу измерения, количество, различные коэффициенты и итоговую сумму в денежном эквиваленте.  При самостоятельном выполнении этой работы потребуется проанализировать доступные предложения на рынке стройматериалов и выбрать тот вариант, который будет идеально подходить для реализации  проекта. Конечно, здесь нельзя обойтись без знания (или наличия под рукой, но в этом случае затраты времени будут существенно больше) различных сметных нормативов: ГСН, ТСН, ОСН.

В том случае, когда планируется выполнять кровельные работы своими руками смета тоже пригодиться. Если речь идет о простой конструкции, то это может быть примерный набросок, который,  позволит избежать ошибок при заказе материалов.

Для проведения самостоятельных расчетов можно использовать специальное ПО, например, сметный калькулятор. Подобные приложения выпускаются различными производителями, однако они встречаются и в виде онлайн-систем.

В таком случае для расчетов потребуется лишь зайти на сайт и задать параметры согласно проектной документации.

Если же монтаж кровли будет выполняться подрядчиком, то и составление сметы необходимо доверить специалисту. Конечно, за эту работу потребуется платить, но результат будет того стоить.

Если вы планируете выполнить подготовку сметы самостоятельно, то потребуется тщательно разобраться в вопросе. Например, нужно будет понять, как выполняется та или иная операция, какой тип утеплителя необходим для одного из подходящих вариантов крыши, а также какая технология кровельных работ является самой лучшей в этом случае.

Факторы, влияющие на сметную стоимость

Их не так мало, как кажется на первый взгляд, но и не много. Первый момент – это наличие проектной документации. Именно на основании её можно рассчитать, сколько потребуется дерева для стропильных конструкций, бруса для мауэрлата, а также утеплителя и кровельного материала.

Кровельные работы тоже будет выполнять проще, ведь проект позволит избежать случайных ошибок. Тип крыши играет не менее важную роль.

Например, если планируется создавать холодный чердак, то количество утеплителя, а также пароизоляционных мембран будет нужно намного меньше, чем при строительстве мансарды.

Смета на ремонт кровли - образец: как правильно составить и рассчитать стоимость кровельных капитальных работ, фотопримеры +видеоПример расценки кровельных работ

Утеплитель тоже бывает нескольких типов, стоимость которых может существенно различаться.  Цена листа пенополистирола в пересчете на кубометры стартует от 1120 рублей, а максимальная цена 2640 рублей за ПСБ-С 35. Стоимость минераловатных плит составляет 1500 рублей за куб, однако есть и более дорогие варианты. Обычно монтаж кровли не обходится без этого надежного и долговечного материала.

Читайте также:  Минимальный угол наклона крыши, как подобрать оптимальный скат для кровли, фото +видео примеры

Стоимость монтажа нельзя опускать даже в ситуации, когда выполняются кровельные работы своими руками, поскольку потребуется крепеж и другие расходные материалы. Например, в случае с направляемыми листами, необходимо топливо для горелки, да и битумная мастика тоже нужна. Стоит также учесть затраты электроэнергии, поскольку большинство работ будет выполняться с помощью электроинструмента.

Технология кровельных работ предполагает в каждом случае использовать определенные материалы и технологические решения, стоимость которых будет различаться. Очевидно, что наиболее полную оценку всех трат сможет произвести специалист, однако и своими руками справиться можно не хуже.

Разница лишь в том, сколько вам потребуется на это времени и стоит ли заниматься тем, что можно заказать у профессионала не за такие уж большие деньги.

С учетом того, сколько стоят материалы и кровельные работы, оплата услуг специалиста покажется не так велика, да и различных сложностей в ходе строительства или ремонта будет намного меньше.

Источник: https://roof-tops.ru/raschet/smeta-na-krovelnyie-rabotyi/

Смета на кровельные работы

  • локальная смета – составляется на основании чертежей для отдельного вида работ;
  • локальные сметные расчеты – используется в ситуациях, когда объем предстоящих работ не может быть определен заранее.

Вся документация разрабатывается с применением Государственных элементных сметных норм (ГЭСН). Указанные в них цифры являются обязательными только для государственных объектов.

Тем не менее, они используются на практике для объектов самого различного назначения.

Порядок действий при составлении сметы на ремонт кровли

Перед составлением документации на проведение ремонтных кровельных работ мастер или бригада оценивают текущее состояние крыши. Они изучают характер и масштаб повреждений, тип ремонта (текущий либо капитальный). Эти данные заносятся в дефектную ведомость, на основе которой в дальнейшем и будет составляться смета.Основные статьи расходов, которые включает смета на устройство крыши:

  • строительные материалы – основные и вспомогательные;
  • хозяйственные расходы компании;
  • заработная плата рабочих;
  • налоги, отчисления в бюджет.

Тариф выполняемых работ описывается поэтапно. Так, при ремонте кровельного покрытия в обязательном порядке вносятся расценки на демонтаж старого слоя, разборку гидроизоляции и утеплителя, снятие желобов и водоприемных воронок и т.д.Дальнейшие пункты могут включать в себя:

  • установку новых парапетов;
  • укладку праймера;
  • устранение неровностей бетонной стяжки;
  • замену паро- и теплоизоляции;
  • установку новых водоприемных воронок;
  • восстановление или монтаж новых дымоходных и вентиляционных труб;
  • укладку кровли.

Смета на ремонт крыши – это официальный документ, который должен быть завизирован подписью ответственного лица. После составления она всегда согласовывается между заказчиком и исполнителем.

Образец

Типовой сметный документ на ремонт кровли из металлочерепицы может состоять из таких пунктов:

  • количество листов (3-х и 6-волновых);
  • число ветровых листов;
  • плоские коньки;
  • гидроизоляционный материал (м2);
  • стропилы, обрезные доски (куб. м);
  • коробка саморезов.

В конце суммируется стоимость материалов и отдельно – работ, а затем указывается общая сумма.

Расценки на кровельные работы

Нередко составление полноценной сметной документации при ремонте кровельного покрытия частного дома нецелесообразно. В таких случаях нередко используются готовые прейскуранты, расчеты по площади и стоимостные таблицы. Влияет на составление сметного документа и тип кровли.

Так, для восстановления металлической крыши из профнастила будет указано количество листов, подлежащих замене, и выполняемые при этом действия, зато будет отсутствовать пункт о покрытии битумным слоем, так как его на такой крыше нет.

Кроме прямых факторов, которые влияют на стоимость – количества материалов, типа ремонта, проводимых работ, могут понадобиться дополнительные расходы. К ним можно отнести выезд бригады за город или необходимость проживания вблизи объекта; доставку груза и его подъем на крышу.

Они согласовываются с заказчиком и также вносятся в смету.

Фотогалерея готовых объектов
Отзыв клиента о компании «КровГарантии» с выполненного объекта. Выполнение кровельных работ в Москве. Отзыв клиента

Источник: http://krov-garantiya.ru/smeta-na-krovelnye-raboty

Договор на ремонт кровли: образец составления

Вовсе не важно какая крыша того или иного здания жилая иль хозяйственная, она по-любому требует ремонта, а также периодического обслуживания, но такую работу должен осуществлять профессиональный сотрудник.

Именно эта статья вам и поможет, как грамотно и верно составлять договоры на ремонт кровли, а также подскажет, как именно решить образовавшийся вопрос по вашему договору.

Для чего вообще нужен договор? Он нужен дабы при выполнении ремонтных кровельных работ не возникло любого рода разногласия по какому-то вопросу, ведь ответственность, стоящая перед Заказчиком и Подрядчиком прописана в составленном договоре.

Итак, какими пунктами стоит пользоваться при составлении договора?

  1. Первый из пунктов указывает на то, какой срок и объем по выполнению данной работы необходим. Но помимо всего этого, в договоре должны быть указаны сметы по стоимости строительных материалов. Еще должно существовать приложение о сроках выполнения всей работы, сюда входит начальный, промежуточный и конечный срок.

  2. Второй пункт заключается в том, что имеет указания на разные нюансы, а именно по стоимости и оплате услуг, а также само финансирование ремонта либо же поэтапными частями, либо по окончании всей работы.

  3. А насчет третьего, здесь идет обсуждение именно по срокам выполнения работ, а также входят различные технологичные операции, быть может, они на начальном уровне ремонта и не требуются, а вот в последующих действиях нужны при обнаружении каких-то дефектов, неизвестных Заказчику.

    Также обязательно должен входить тот факт, что работа по некоторым обстоятельствам, может, иметь окончание более позднее по срокам, которые были установлены изначально.

  4. Далее, в договоре прописаны пункты, которые связаны с правами и обязательствами обеих сторон. Также входят санкции при невыполнении хотя бы одного из условий, которые были заключены в договоре.

    Например, если выполнение в указанные сроки не было осуществлено в точности, или же задержка по оплате за своевременное завершение ремонта по кровле. Подрядчик обязуется нести ответственность за хранение строительных материалов, которые ему предоставили для осуществления ремонтных работ.

  5. Этот пункт договора является немаловажным в сравнении с остальными.

    Ведь именно он и несет ответственность сторон, если вдруг один из моментов будут спорные, у вас будет предоставлена возможность решить все при помощи арбитражного суда. Именно этот пункт договора, являющийся последним, имеет информацию по поводу гарантии касающихся обязательств перед Заказчиком, которые берет на себя Подрядчик.

В чем заключается необходимость по составлению договора?

Не стоит исключать, что могут произойти непредвиденные обстоятельства, ведь они имеют место в любой сфере деятельности, и строительство тому не исключение. Исходя из этого факта, необходимо настроить себя на то, что, быть может, в один из моментов, необходим будет ремонт кровли, вызван при этом самыми любыми причинами.

Этому может послужить то, что изначально при проектировании здания недосмотрели какую-то деталь. Или начнет протекать крыша, по непонятным причинам, а также может случиться пожар, не исключен и дефект в самом фундаменте, и многое другое.

К сожалению, стопроцентную гарантию не может дать никто, особенно в наше время, но все же именно договор, который составлен по монтажу кровли, дает нам возможность увильнуть от неприятностей, связанных с ремонтом.

Что касается ремонта кровли – он не так и прост, эта процедура занимает предостаточно времени, а также требует высокой квалификации, и необходимое умение и знание специалистов.

Помимо того, что вы проверяете крышу на надежность по ее восстановлению, не следует забывать обратить особое внимание на технику безопасности при выполнении работ по ремонту. И помните, что ваша смета на ремонт должна иметь точное и четкое составление.

Если же возникли некоторые проблемы связанные именно по кровле жилого дома, в первую очередь, не отлаживая на потом, обращаетесь вЖЭУдля составления заявления.

Важно знать: Если замедлить обращение вЖЕУнасчет своего ремонта крыши, тем самым вы навредите не только своему дому, но и могут быть не самые лучшие последствия, вы поставите под удар здоровье всех проживающих людей.

Далее, после того как вы написали свое заявление оно заверяется, вследствие чего работникиЖЕУобязаны выслать к вам специалиста, – который является сотрудником компании, занимающийся кровельными работами. Именно он и будет составлять смету по всему ремонту, далее вы согласовываете стоимость всей работы, следовательно, после всего этого и заключается сам договор.

Если ремонт кровли происходит в многоэтажном доме, то сотрудникиЖЕУраспределяют стоимость по ремонту на всех жителей, которых может коснуться эта ситуация, в случае не устранения проблемы.

Важно: Работники приступают к ремонту, в том случае, когда собрана вся необходимая сумма к оплате.

Договор о ремонте кровли, который заключается между Заказчиком и Подрядчиком, поможет вам миновать множества недоразумений, что могут возникнуть в самом процессе его выполнения.

Но также этот договор может понадобиться вам в суде, а именно тогда, когда Заказчик может быть не совсем доволен качеством выполненной работы или, быть может, иметь какие-либо к вам претензии, связанные с обслуживанием.

Сейчас такое время, когда работники ЖЕУ не всегда реагируют на заявление, по необходимости ремонта крыши многоквартирного дома, такие ситуации происходят довольно часто. Если такая ситуация произошла, оптимальный вариант это собраться всем жильцам дома и начинать решать уже образовавшуюся проблему вместе, так будет гораздо легче чего-то добиться.

Это будет говорить лишь о том, что их серьезные намерения направлены на достижение заключающегося результата, а именно в их пользу. Но еще это может послужить для ЖЕУ неким «пинком», дабы приступить к действиям и начать исправлять возникшую проблему. В противном случае ваш ранее заключенный договор по ремонту, будет для вас очень хорошим преимуществом.

Если вам необходим образец договора, а именно по ремонту крыши, то его можно скачать по ссылке, которая находится ниже.

Но учтите, главным фактором, является верное составление вашего договора, тем самым уничтожает риск возникновения каких-то конфликтов.

А также ваш договор может послужить гарантией по выполнению ремонта, который будет являться качественным и предоставленным в указанные сроки сдачи.

Удачного заключения договора без возникновения проблем!

Источник: https://krovlyaguru.com/raschet-i-dokumentacija/dogovor-na-remont-krovli-obrazec-sostavlenija.html

Ссылка на основную публикацию